去年销售均价在每平方米3.57万元以上。因重心在商业地产，受政府调控影响小

　　【《财经网》综合报道】SOHO中国有限公司（香港交易所代码：0410，下称SOHO中国）9日晚发布2007年业绩，集团去年纯利达19.66亿元，较2006年劲增477%；期间营业额增至69.54亿元，同比增长三倍。
　　SOHO中国同时称，2007年毛利率为55%，其每股基本盈利达0.477元，建议每股派发股息0.1元。
　　SOHO中国认为，良好的业绩，源于2007年房地产行业高速发展和SOHO中国独特的商业模式，即集中开发并销售北京市中心高档商业地产的模式。
　　除了长城脚下的公社和博鳌凯宾斯基酒店这两个项目外，SOHO中国的其他八个项目全部位于北京市中心黄金地段，如北京中央商务区（CBD），以及三里屯、燕莎等高档商业消费区。
　　SOHO中国在公告中表示，2007年北京房地产市场持续高速增长，市中心高档房地产市场需求旺盛，而公司正是迎合了这一市场需求。
　　公告显示，2007年，SOHO中国完成预售/销售额40.32亿元，预售/销售面积11.19万平米（不含车库），均价在每平米3.57万元以上。此外，去年集团竣工面积约为33.7万平方米。截至2007年12月31日，集团在建和开发项目面积约为78.8万平米。
　　去年SOHO中国主要进行了五个项目的开发，包括建外SOHO 七期、SOHO尚都三期、朝外SOHO、光华路SOHO和三里屯SOHO。其中前三个项目已经完成了销售和工程建设，而后两个项目仍在建设中。截至2007年底，光华路SOHO已完成96%的预售，三里屯SOHO预计于今年开始预售。
　　同时，作为SOHO中国高档商业地产模式的重要一步，SOHO新收购了光华路SOHO II 和SOHO北京公馆。其中光华路SOHO II 项目正在进行土地平整阶段，预计收购一年后左右开始预售。SOHO北京公馆的预售均价为每平米4.6万元以上，是2007年北京均价第二的项目。
　　SOHO中国于2007年10月8日在香港联交所挂牌上市，成功募集123.04亿元，募资规模直逼当时的地产股冠军的碧桂园控股有限公司（香港交易所代码：2007）。
　　SOHO称，针对普通商房品房房价上涨过快的问题，政府出台了一系列的住宅类地产调控政策。但SOHO中国主要开发商业地产，这些政策对SOHO的影响很小。2007年北京市商品房销售达到人民币2349亿元，较2006年增长25%，全年预售均价首次突破1万元人民币。■

（《财经》记者 严江宁）

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