四大城市商品房几乎同时出现有价无市，房地产市场充满观望情绪。与此同时，成交价略有回升
　　【《财经》网综合报道】2008年第一周，中国几大城市商品住宅成交量大幅减少，与之对比明显的是，除个别城市外，房价却小幅上涨。
　　据中国城市典型地产指数数据，2008年第一周，北京、天津、深圳、杭州商品住宅成交量大幅回落。就成交套数而言，北京环比下降27.41％，天津下降43.50％，深圳下降38.29％，杭州下降63％。
　　与此同时，楼市成交价却略有回升。北京内城区和远郊区成交价格与上周相比小幅上升，上涨7.79％和13.24％，天津环比上涨6.00％，杭州上涨15％，仅深圳下降3.96％。
　　四大城市商品房几乎同时出现有价无市，房地产市场充满观望情绪。据业内人士分析，主要原因是本周正处于新年新旧交替之际，市场已进入淡季。
　　房地产商方面的态度却颇为乐观，据《第一财经日报》报道，SOHO中国董事长潘石屹认为，2008年的房地产形势取决于过去两年土地的供应量，而过去两年政府公开“招拍挂”的土地量并不大，这意味着北京的房屋供应量会比较少。不过，拐点也可能存在，潘石屹概念中可能出现的“拐点”是均价8000元/平方米以下的中低档房。
　　针对商品价格持续上涨以及资产泡沫不断涨大现象，中国近来信贷紧缩信号明显。经济学家谢国忠曾在《财经》撰文称，“信贷紧缩可以显著地影响土地市场。当开发商再无资金收购土地时，地价将大幅下降。考虑到目前地价的高水平，预计届时降幅将达50％。”■
　　（《财经》实习记者 符燕艳）

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