从政策面预期,下半年房地产投资速度将会放缓,但房地产投资增长趋势不会改变,改变的只是结构和速度。政治局会议明确房地产不作为短期刺激经济手段,未来稳增长重点不再是房地产,更多是稳制造业投资和开拓消费市场。未来中国房地产市场分化会加剧,主要由人口流动、经济活力和生态环境三个因素决定。[详细]
  全国各地楼市成交中投资性占比非常大,如果投资买房不再增值,有效需求则会降低。中国房地产行业高歌猛进20年大发展,这种形势已经成为过去,未来市场可能会翻出小浪花,但不会改变大趋势。 长期来看,房地产将依然是中国经济支柱产业[详细]
嘉宾观点
  • 邱晓华:房地产黄金期虽结束 但平稳期刚刚开始

    从政策面预期,下半年房地产投资速度将会放缓,但房地产投资增长趋势不会改变,改变的只是结构和速度。未来中国房地产市场分化会加剧,主要由人口流动、经济活力和生态环境三个因素决定。

  • 陈淮:政策决定不了房地产,只能修正市场方向

    不仅看房价与收入之间静态关系,还要看房价收入弹性。如收入增长30%,房价支出能力可能增长100%甚至200%。以3000元月收入为例,每月最多拿出600元用于住房消费,涨到4000元住房消费可能提高至1200元。

  • 罗意:长租不应仅把眼光看在头部2-5%的供给方

    资产端的供给、资金匹配也是往前走的。长租不应该仅仅把眼光看在头部2—5%供给方身上。因为长租公寓在整个模式上是相对固化的,要么是自如、蛋壳的逻辑,要么是类酒店的逻辑、包租的逻辑。

  • 崔岩:未来10年公寓市场会有2.7亿的租赁人口

    在长租公寓市场规模,把不管是分散还是集中全放在里面,整个的渗透率应该还是在2%这样一个体量。在租赁人口方面,他提出最关键或者最重要的用户群还是20-29岁,占到了77%的用户。

  • 曾粤晖:地产债偿还压力出现在三季度和四季度初

    过去半年以来房企融资状况出现变化,大家对情况觉得不容乐观,但从个人从业经验来说,我相信未来仍然会是波浪式前进、螺旋式上升。值得关注的是,地产债偿还压力集中出现在今年第三季度和第四季度初期。

  • 黄立平:产业园区经营越来越成异常复杂经济行为

    长租公寓过去可能是在城中村区域,未来一定是政府的平台公司来投资的业务,或者说成为住宅开发里面的一个配套的比例,成为在竞地价的时候一个约束的条件,也就是大的开发商一定是要做长租公寓的。

  • 曹舟南:未来十年中国核心城市房价还会涨

    未来中国房地产行业面临一个基本常态,核心城市的核心地段地价会涨,房价也会涨,因为供求关系和稀缺性决定了。另一个常态是中央政府、地方政府对房地产行业的坚决打压,这也是勿庸置疑的。

  • 徐锋:长租目前是微利行业 利润只有3%到5%

    二房东拿房成本基本上是售价50%到60%,装修分摊再加15%到20%,做得好的运营成本控制在10%以内,做得一般的可能是15%到20%。同时结合税费,长租公寓的利润基本上就是3%到5%,整个是微利行业。

论坛议程
 
Day1
下午  理事博鳌沙龙
晚上  博鳌电视论坛/系列主题沙龙/开幕晚宴/酒会

Day2

早晨  博鳌经济学家早餐会
上午  全体大会 宏观篇
*本环节包含如下演讲与对话形式
大会开幕、嘉宾演讲、地产精英博鳌论剑、博鳌铿锵行、白皮书发布

下午  主题论坛 行业篇:产业与创新

一:产城激流 运营与融合

二:存量高地 风口与难题

三:未来图景 科技的力量

四:转型长路 多元化迷思

五:新城市化 改革的命题

六:万亿续篇 土地与楼市

七:资本天平 地产投融局

八、文旅新风 小镇与IP

晚间  博鳌之夜
风尚篇:2019年度中国地产风尚盛典
地产精英 博鳌论剑:一场地产英雄间的对话

Day3

早晨  博鳌晨跑

上午  全体大会 金融篇
*本环节包含如下演讲与对话形式
大会开幕、嘉宾演讲、地产精英博鳌论剑

下午  博鳌大讲堂

一:长租洗牌 如何打造真正的领军企业?

二:共享潮退 创客空间与联合办公的未来

三:物业跑马 全民圈地与资本加持的考验

四:养老红利 百万亿产业想象与现实难题

五:新的蓝海 房地产企业跨界大健康之门

六:物流江湖 一超多强格局的轻与重选择

 

Day4

    上午  博鳌大讲堂:案场实训